عجیب‌ترین گزارش مرکز آمار ایران دیروز منتشر شد. بر اساس این گزارش در نیمه اول سال ۹۱ اگر کسی یک‌میلیون‌و۱۲۵هزارتومان پول داشت می‌توانست یک واحد آپارتمان ۵۰متری خریداری کند که در واقع، هر متر از این خانه ۲۳هزار تومان طبق این محاسبه عجیب می‌شود. در این دوره زمانی که توسط مرکز آمار بررسی شده است، حداقل متر خانه کلنگی ۱۷هزارو۶۰۰تومان بوده که بر این اساس شهروندان تهرانی می‌توانستند با داشتن ۸۸۰هزارتومان زمینی به مساحت ۵۰متر خریداری کنند.
در ادامه گزارش، مرکز آمار ایران، اجاره‌بهای حداقلی در استان تهران را به‌ازای هر مترمربع ۳/۲۸۳تومان اعلام کرده که بر این اساس اجاره حداقلی یک آپارتمان ۵۰متری در نیمه اول سال ۹۱ دقیقا ۱۴هزارو۱۶۵تومان می‌شود.
به نوشته شرق، اگر قیمت‌های حداکثری خریدوفروش و اجاره‌بهای مسکن را در کنار این قیمت‌های حداقلی بگذاریم، تناقض فاحش این گزارش نمایان می‌شود. در استان تهران بالاترین قیمتی که تاکنون برای خریدوفروش یک مترمربع زیربنای مسکونی پرداخت شده، ۸/۲۰میلیون‌تومان ذکر شده است. بنابراین یک واحد مسکونی ۵۰متری با این قیمت به مبلغ یک‌میلیاردو۴۱میلیون‌تومان قابل خرید خواهد بود. مرکز آمار در این گزارش حداکثر قیمت هر مترمربع زمین یا زمین‌ساختمان‌های مسکونی کلنگی در استان تهران را ۷/۱۹میلیون‌تومان اعلام کرده که بر این اساس حداکثر قیمت یک زمین ۵۰متری ۴/۹۸۹میلیون‌تومان خواهد بود. حداکثر اجاره هر متر واحد مسکونی هم ۷/۸۳هزارتومان اعلام شده که اجاره یک آپارتمان مسکونی ۵۰متری بر مبنای این قیمت، ۹/۴۱۸هزارتومان خواهد بود.
مقایسه قیمت‌ها در کل کشور
بخش دیگر گزارش مرکز آمار مربوط به حداقل‌ها و حداکثر‌های قیمتی در کل کشور است.
متوسط قیمت خریدوفروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور ۶۲۴۵هزارریال بوده که نسبت به دوره قبل ۴/۳۷درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۴/۵۸درصد افزایش داشته است. در میان استان‌های کشور، بیشترین متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زمین یا زمین‌ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله‌شده ۷/۳میلیون‌تومان در استان تهران و کمترین آن ۴/۵۵هزارتومان در استان کهگیلویه‌وبویراحمد بوده است.
بخش دیگر گزارش مرکز آمار مربوط به حداقل‌ها و حداکثر‌های قیمتی در کل کشور است.
متوسط قیمت خریدوفروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور ۶۲۴۵هزارریال بوده که نسبت به دوره قبل ۴/۳۷درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۴/۵۸درصد افزایش داشته است. در میان استان‌های کشور، بیشترین متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زمین یا زمین‌ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله‌شده ۷/۳میلیون‌تومان در استان تهران و کمترین آن ۴/۵۵هزارتومان در استان کهگیلویه‌وبویراحمد بوده است.
همچنین کمترین میزان قیمت خریدوفروش یک مترمربع زمین یا زمین‌ساختمان‌های مسکونی کلنگی، مربوط به استان یزد با ۲/۴هزارتومان و بیشترین میزان آن در استان تهران با ۷/۱۹میلیون‌تومان به دست آمده است.
همچنین متوسط قیمت خریدوفروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور ۲/۱میلیون‌تومان بوده که نسبت به دوره قبل ۵/۲۸درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۵/۴۹درصد افزایش داشته است.
مقایسه متوسط قیمت خریدوفروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در میان استان‌های کشور نشان می‌دهد، بیشترین آن ۹/۲میلیون‌تومان در استان تهران و کمترین آن ۱۷۲هزارتومان در استان کهگیلویه‌وبویراحمد بوده است. از سوی دیگر، کمترین قیمت خریدوفروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام‌شده در این دوره مربوط به استان بوشهر و اصفهان با ۹هزارتومان و بیشترین میزان آن متعلق به استان تهران با ۸/۲۰میلیون‌تومان بوده است.
مرکز آمار ایران در ادامه به اجاره‌بهای ماهانه در سطح کشور اشاره کرده است.
مرکز آمار ایران در ادامه به اجاره‌بهای ماهانه در سطح کشور اشاره کرده است.
بر این اساس متوسط اجاره ماهانه به‌علاوه سه‌درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور ۸/۵هزارتومان بوده که نسبت به دوره قبل ۹/۹درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۲/۳۰درصد افزایش داشته است.
در میان استان‌های کشور بیشترین متوسط اجاره ماهانه به‌علاوه سه‌درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده ۱۳هزارتومان در استان تهران و کمترین آن ۵/۱هزارتومان در استان یزد بوده است. همچنین، کمترین اجاره ماهانه به‌علاوه سه‌درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر مترمربع زیربنای مسکونی این دوره مربوط به استان خراسان‌جنوبی با ۱۶۶تومان و بیشترین آن مربوط به استان تهران با ۷/۸۳هزارتومان بوده است.
اشتباه شده!
واکنش اقتصاددانان و فعالان بخش مسکن به گزارش مرکز آمار نیز جالب است. اغلب آنان در مواجهه با چنین آمار و ارقامی فقط یک جمله می‌گویند، در «واحد شمارش اعداد» اشتباهی رخ داده است. برخی از آنان هم توصیه می‌کنند، ارقام و اعداد حداقلی که در گزارش مرکز آمار آمده را به‌جای واحد شمارش «هزار» با «میلیون» بخوانیم، اما از آنجا که دستکاری آمار یک نهاد و سازمان آماری ممکن نیست، ما به همین آمار و واحد شمارش ذکرشده استناد می‌کنیم.
واکنش اقتصاددانان و فعالان بخش مسکن به گزارش مرکز آمار نیز جالب است. اغلب آنان در مواجهه با چنین آمار و ارقامی فقط یک جمله می‌گویند، در «واحد شمارش اعداد» اشتباهی رخ داده است. برخی از آنان هم توصیه می‌کنند، ارقام و اعداد حداقلی که در گزارش مرکز آمار آمده را به‌جای واحد شمارش «هزار» با «میلیون» بخوانیم، اما از آنجا که دستکاری آمار یک نهاد و سازمان آماری ممکن نیست، ما به همین آمار و واحد شمارش ذکرشده استناد می‌کنیم.
